44 Rue des Cépages, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cépages, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 44 Rue des Cépages, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 913 mètres
- - Collège Henri Wallon à 913 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Cépages, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cépages dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cépages par rapport à la voie
Sur Rue des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 44 Rue des Cépages se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cépages par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cépages se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et -0.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
