8 Rue du Bouquet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bouquet, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 24.55 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bouquet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 816 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 892 mètres
Ventes au 8 Rue du Bouquet
Les 9 ventes au 8 Rue du Bouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bouquet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bouquet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 8 Rue du Bouquet se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bouquet par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bouquet se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 8.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bouquet à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bouquet est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
