2 Rue du Chateau, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 Rue du Chateau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
