9 Rue du Levant, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Levant, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 643 mètres
Ventes au 9 Rue du Levant
Les 2 ventes au 9 Rue du Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Levant, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 9 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Rue du Levant se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Levant par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Levant se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Levant à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Levant est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
