1 Rue du Maréchal Ney, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 3 049 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Ney, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Vigneux à 277 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Rhazès à 175 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Ney, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 1 Rue du Maréchal Ney se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Ney par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maréchal Ney se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Ney à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Ney est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
