7 bis Rue Eugène Sue, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Sue, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Sue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 7 bis Rue Eugène Sue se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Sue par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Sue se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 13.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Sue à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Sue est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
