8 Rue Flaubert, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Flaubert, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Flaubert, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis Armand-La Siemp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 5223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 82 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 395 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Rue Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 8 Rue Flaubert se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Flaubert par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Flaubert se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 8.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Flaubert à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Flaubert est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
