3 Rue George Sand, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°1 b mais supérieur de 15.63 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue George Sand, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue George Sand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 Rue George Sand se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue George Sand se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue George Sand à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue George Sand est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
