26 Rue Molière, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Molière, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 198 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 393 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 211 mètres
Ventes au 26 Rue Molière
Les 5 ventes au 26 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Molière dans son marché local
Prix du 26 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 26 Rue Molière se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Molière par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Molière se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Molière à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Molière est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
