22 Rue Pierre Sémard, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Sémard, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 766 mètres
- - Collège Henri Wallon à 766 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rouvres à 224 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Sémard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 22 Rue Pierre Sémard se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Sémard par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Sémard se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 12.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Sémard à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Sémard est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
