4 Rue Pierre Sémard, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°12 et de n°6 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Sémard, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat.
1 niveau - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 761 mètres
- - Collège Henri Wallon à 761 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rouvres à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Sémard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 4 Rue Pierre Sémard se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Sémard se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 0.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Sémard à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Sémard est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
