40 Rue Pierre Sémard, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre Sémard, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 795 mètres
- - Collège Henri Wallon à 795 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rouvres à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre Sémard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 40 Rue Pierre Sémard se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Sémard par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre Sémard se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 11.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre Sémard à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre Sémard est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
