4 Rue Poupinet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poupinet, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Poupinet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Jeunon à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Poupinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Poupinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poupinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poupinet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poupinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poupinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poupinet dans son marché local
Prix du 4 Rue Poupinet par rapport à la voie
Sur Rue Poupinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 4 Rue Poupinet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poupinet par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Poupinet se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 0.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Poupinet à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Poupinet est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
