26 Rue René Gauthier, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Gauthier, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Gauthier, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Arts à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Gauthier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Gauthier dans son marché local
Prix du 26 Rue René Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue René Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 26 Rue René Gauthier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Gauthier par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Gauthier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Gauthier à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Gauthier est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
