12 Rue Roger Salengro, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.42 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Salengro, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 473 mètres
Ventes au 12 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 12 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 12 Rue Roger Salengro se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Salengro se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 1.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Salengro à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Salengro est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
