2 Rue Roger Salengro, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 948 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 23.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
