3 Rue Romain Rolland, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romain Rolland, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0535 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 211 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 217 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Rue Romain Rolland se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romain Rolland se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romain Rolland à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romain Rolland est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
