2 Rue Saint - Just, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Just, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - Just, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toit Et Joie à 200 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 177 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Just, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 2 Rue Saint - Just se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Just par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint - Just se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - Just à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - Just est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
