9 Rue Waldeck Rousseau, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 9 Rue Waldeck Rousseau, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Vigneux à 198 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Rhazès à 253 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Waldeck Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 9 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
