2 Avenue de la Vieille Côte, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Vieille Côte, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Vieille Côte, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 76 mètres
- - Villabé à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Vieille Côte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Vieille Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vieille Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vieille Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Vieille Côte dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Vieille Côte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vieille Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 Avenue de la Vieille Côte se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Vieille Côte par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Vieille Côte se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Villabé et 17.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Vieille Côte à Villabé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Vieille Côte est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
