21 Avenue du 8 Mai 1945, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², identique à celui du n°34 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
- - Villabé à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 333 mètres
Ventes au 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 21 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 0.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du 8 Mai 1945 à Villabé
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
