4 bis Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Côte de Moulin Galant, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 ter et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Des Linottes à 105 mètres
- - Villabé à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Côte de Moulin Galant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Côte de Moulin Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Côte de Moulin Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Côte de Moulin Galant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Côte de Moulin Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Côte de Moulin Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Côte de Moulin Galant dans son marché local
Prix du 4 bis Côte de Moulin Galant par rapport à la voie
Sur Côte de Moulin Galant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 4 bis Côte de Moulin Galant se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Côte de Moulin Galant par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Côte de Moulin Galant se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Villabé et 3.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Côte de Moulin Galant à Villabé
Le loyer moyen estimé au 4 bis Côte de Moulin Galant est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.43 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
