12 La Papeterie, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Papeterie, affiche un prix moyen de 3 057 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Papeterie, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villabé à 302 mètres
- - Villabé à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 12 La Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 La Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Papeterie dans son marché local
Prix du 12 La Papeterie par rapport à la voie
Sur La Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 12 La Papeterie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Papeterie par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Papeterie se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 6.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Papeterie à Villabé
Le loyer moyen estimé au 12 La Papeterie est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
