50 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°52 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villabé à 101 mètres
- - Villabé à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 978 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 359 mètres
Ventes au 50 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 50 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Gabriel Péri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 50 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 50 Rue Gabriel Péri se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Gabriel Péri par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Gabriel Péri se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Villabé et 25.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Gabriel Péri à Villabé
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Gabriel Péri est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
