9 Rue Jean Jaurès, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jaurès, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villabé.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Près à 277 mètres
- - Villabé à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 9 Rue Jean Jaurès se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jaurès se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 8.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jaurès à Villabé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jaurès est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
