55 Grande Rue Fretay, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Grande Rue Fretay, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°53 bis et de n°51.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Grande Rue Fretay, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villejust à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1190 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1198 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitevine à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Grande Rue Fretay
Aucune vente n'a été recensée au 55 Grande Rue Fretay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Grande Rue Fretay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Grande Rue Fretay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Grande Rue Fretay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Grande Rue Fretay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Grande Rue Fretay dans son marché local
Prix du 55 Grande Rue Fretay par rapport à la voie
Sur Grande Rue Fretay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 55 Grande Rue Fretay se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Grande Rue Fretay par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Grande Rue Fretay se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Villejust et 0.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Grande Rue Fretay à Villejust
Le loyer moyen estimé au 55 Grande Rue Fretay est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.81 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
