45 Rue de fretay, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de fretay, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de fretay, 91140 Villejust
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villejust.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Chanson à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de fretay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de fretay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de fretay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de fretay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de fretay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de fretay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de fretay dans son marché local
Prix du 45 Rue de fretay par rapport à la voie
Sur Rue de fretay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 45 Rue de fretay se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de fretay par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des maisons atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de fretay se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Villejust et 20.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de fretay à Villejust
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de fretay est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejust a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au premier semestre 2020 à 4 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
