13 Rue du Grand Vivier, 91140 Villejust
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Grand Vivier, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 11.35 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Grand Vivier, 91140 Villejust
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitevine à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Grand Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Grand Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Grand Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Grand Vivier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Grand Vivier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Grand Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 13 Rue du Grand Vivier se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Grand Vivier par rapport à Villejust et à Essonne
À Villejust, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Grand Vivier se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Villejust et 10.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Grand Vivier à Villejust
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Grand Vivier est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Villejust, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejust a baissé de 19.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
