34 Allée des Robiniers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Robiniers, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Robiniers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 627 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 457 mètres
Ventes au 34 Allée des Robiniers
Une vente a été recensée au 34 Allée des Robiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Robiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Robiniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Robiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Robiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Robiniers dans son marché local
Prix du 34 Allée des Robiniers par rapport à la voie
Sur Allée des Robiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 34 Allée des Robiniers se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Robiniers par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Robiniers se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 6.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Robiniers à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Robiniers est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
