19 bis Allée du Saule, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Allée du Saule, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Allée du Saule, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longpont à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 643 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 479 mètres
Ventes au 19 bis Allée du Saule
Une vente a été recensée au 19 bis Allée du Saule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Allée du Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Allée du Saule, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Allée du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Allée du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Allée du Saule dans son marché local
Prix du 19 bis Allée du Saule par rapport à la voie
Sur Allée du Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 19 bis Allée du Saule se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Allée du Saule par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Allée du Saule se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 12.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Allée du Saule à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 19 bis Allée du Saule est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
