9 Allée du Saule, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Saule, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Saule, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longpont à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 668 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 507 mètres
Ventes au 9 Allée du Saule
Une vente a été recensée au 9 Allée du Saule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Saule, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Saule dans son marché local
Prix du 9 Allée du Saule par rapport à la voie
Sur Allée du Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 9 Allée du Saule se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Saule par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Saule se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 5.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Saule à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Saule est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
