41 bis Avenue de la Mare Tambour, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue de la Mare Tambour, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue de la Mare Tambour, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'orgeval à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 740 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 851 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue de la Mare Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue de la Mare Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Mare Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue de la Mare Tambour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Mare Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Mare Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue de la Mare Tambour dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue de la Mare Tambour par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mare Tambour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 41 bis Avenue de la Mare Tambour se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue de la Mare Tambour par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Avenue de la Mare Tambour se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 16.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue de la Mare Tambour à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue de la Mare Tambour est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 18.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
