45 Avenue de la Mare Tambour, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Mare Tambour, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°34 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Mare Tambour, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'orgeval à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 739 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 852 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Mare Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Mare Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Mare Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Mare Tambour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Mare Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Mare Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Mare Tambour dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Mare Tambour par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mare Tambour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 45 Avenue de la Mare Tambour se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Mare Tambour par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Mare Tambour se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 23.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Mare Tambour à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Mare Tambour est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 18.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
