23 ter Avenue des Roses, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 4.33 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue des Roses, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 1125 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 23 ter Avenue des Roses se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue des Roses par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue des Roses se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 22.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue des Roses à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue des Roses est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 18.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
