21 Avenue des Rossignols, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Rossignols, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 392 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'orgeval à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 865 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 980 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Rossignols, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 21 Avenue des Rossignols se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Rossignols par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Rossignols se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 26.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Rossignols à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Rossignols est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
