23 bis Avenue des Rossignols, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et de n°21 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue des Rossignols, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stalingrad à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 838 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 954 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue des Rossignols, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 23 bis Avenue des Rossignols se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des Rossignols par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue des Rossignols se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 22.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue des Rossignols à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue des Rossignols est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 18.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
