5 Rue de l'Enclos, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Enclos, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aulnes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 365 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Enclos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 5 Rue de l'Enclos se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Enclos par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Enclos se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et -3.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Enclos à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Enclos est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
