1 bis Rue de l'Orge, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Orge, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Orge, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 670 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Orge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Orge dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 1 bis Rue de l'Orge se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Orge par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Orge se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 0.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Orge à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Orge est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
