7 Residence du Parc, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence du Parc, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 71 parkings - 1344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 256 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 7 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 7 Residence du Parc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence du Parc par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence du Parc se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 10.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence du Parc à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Residence du Parc est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
