23 bis Route de Chasse, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Chasse, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°25 mais supérieur de 23.06 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route de Chasse, 91700 Villiers-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brinvilliers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 222 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de Chasse
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de Chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route de Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Route de Chasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Chasse dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Chasse par rapport à la voie
Sur Route de Chasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 23 bis Route de Chasse se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Chasse par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Route de Chasse se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 9.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route de Chasse à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route de Chasse est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Orge a augmenté de 7.66 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 279 €/m² au premier semestre 2022 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 351 €/m² sur la période récente.
