2 Rue Guy Moquet, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Moquet, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villiers-sur-Orge.
1 niveau - 2084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 266 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Moquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Rue Guy Moquet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Moquet se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 16.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Moquet à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Moquet est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
