13 ter Rue Pierre Médéric, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Pierre Médéric, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Pierre Médéric, 91700 Villiers-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mederic - Péri à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 395 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Pierre Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Pierre Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Pierre Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Pierre Médéric, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Pierre Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Pierre Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Pierre Médéric dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Pierre Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 13 ter Rue Pierre Médéric se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Pierre Médéric par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Pierre Médéric se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 8.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Pierre Médéric à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Pierre Médéric est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
