16 Rue Pierre Semard, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Semard, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 281 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mederic - Péri à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 519 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 221 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 16 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Semard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 16 Rue Pierre Semard se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Semard par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Semard se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 6.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Semard à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Semard est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
