31 Rue Pierre Semard, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Semard, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 481 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Semard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 31 Rue Pierre Semard se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Semard par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Semard se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 9.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Semard à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Semard est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
