1 Voie des Près, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Voie des Près, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°32 bis et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie des Près, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge.
1 niveau - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 555 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Voie des Près
Aucune vente n'a été recensée au 1 Voie des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie des Près dans son marché local
Prix du 1 Voie des Près par rapport à la voie
Sur Voie des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 1 Voie des Près se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie des Près par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie des Près se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 6.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie des Près à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Voie des Près est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
