8 Allee des Dahlias, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et du 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Dahlias, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 2837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0441 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0482 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjean à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Dahlias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Dahlias dans son marché local
Prix du 8 Allee des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allee des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 8 Allee des Dahlias se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Dahlias par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Dahlias se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 29.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Dahlias à Wissous
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Dahlias est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
