Allee Gutenberg, 91320 Wissous

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 058 €
de 2 895 € à 5 470 €

Allee Gutenberg, 91320 Wissous, affiche un prix moyen de 4 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.9 €
19.47 € – 26.34 €

Rentabilité indicative

6.77 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allee Gutenberg dans son marché local

Prix Allee Gutenberg par rapport à Wissous et à Essonne

À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements Allee Gutenberg se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 29.36 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee Gutenberg à Wissous

Le loyer moyen estimé Allee Gutenberg est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Allee Gutenberg

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pascal à 195 mètres

Établissements scolaires :

  • - collège Julie-Victoire Daubié à 1692 mètres
  • - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1041 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1093 mètres

Rues à proximité :

Rue Louis Bleriot
Rue Pierre et Marie Curie
Allée Louis Pasteur

Le parc immobilier Allee Gutenberg

Allee Gutenberg est située dans le quartier Wissous. Elle compte 6924 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allee Gutenberg

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee Gutenberg, classées par tranches de numéros.

1 Allee Gutenberg, 91320 Wissous

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