1 b Residence du Village, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Residence du Village, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Residence du Village, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 25 parkings - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchez à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 283 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Residence du Village
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Residence du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Residence du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Residence du Village, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Residence du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Residence du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Residence du Village dans son marché local
Prix du 1 b Residence du Village par rapport à la voie
Sur Residence du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 1 b Residence du Village se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Residence du Village par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Residence du Village se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Wissous et 11.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Residence du Village à Wissous
Le loyer moyen estimé au 1 b Residence du Village est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
