2 Route d'Antony, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Antony, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Antony, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Antony
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Antony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Antony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Antony, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Antony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Antony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Antony dans son marché local
Prix du 2 Route d'Antony par rapport à la voie
Sur Route d'Antony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Route d'Antony se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Antony par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Antony se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Wissous et 10.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Antony à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Antony est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
