3 Route Departementale 167, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route Departementale 167, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route Departementale 167, 91320 Wissous
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 569 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Departementale 167
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Departementale 167 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route Departementale 167
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route Departementale 167, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Departementale 167
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Departementale 167 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Departementale 167 dans son marché local
Prix du 3 Route Departementale 167 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 167, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 3 Route Departementale 167 se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Departementale 167 par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route Departementale 167 se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Wissous et 14.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route Departementale 167 à Wissous
Le loyer moyen estimé au 3 Route Departementale 167 est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
